הכירו את אתר המתווך שלי – בית השוואת מתווכים
מחפשים מתווך דירות או בתים פרטיים באזור מסוים? מעולה, כי הבית שלכם עבור השוואת מתווכים נקרא אתר המתווך שלי, המשמש עשרות אלפי צרכנים חסכנים ומדויקים. אתר המתווך שלי נועד לא רק עבור הוזלת עלויות ודמי תיווך בעזרת השוואת מחירים, אלא גם עבור מציאת מידע מדויק בעולם התיווך. למשל, הידעתם כי בימינו ישנן מחירון תיווך נכסים? זה סוג המידע שתוכלו למצוא באתר הנ"ל, וגם בהמשך המאמר הנוכחי.
כמה עולה תיווך? – טווחי דמי תיווך מומלצים לצרכן
מחפשים מידע על גובה דמי תיווך? עשינו עבורכם סקר שוק. שוטטנו באתר המתווך שלי, ומצאנו בו את כל הפרמטרים אשר משפיעים על עמלות תיווך. בין אם אתם מחפשים נכס מסוג כזה או אחר, בדרך כלל תוכלו למצוא מתווך אשר עובד לפי עמלה של כ-1.5%. אבל, עמלת התיווך יכולה להשתנות בהתאם לגורמים הבאים:
● לוקיישן: כאשר הדירה ממוקמת בפריפריה, הדבר עשוי להעלות את עמלת התיווך.
● משך הניסיון למכור: אם מנסים כבר הרבה זמן למכור את הדירה, נניח יותר מחצי שנה, הדבר מייקר את עמלת התיווך.
● מחיר השוק: אם אתם דורשים מחיר גבוה ממחיר השוק הממוצע, זה עשוי לייקר את עמלת התיווך.
● מצב הדירה: אם היא משופצת או ממוקמת באזור מבוקש, זה יכול להוזיל את עמלת התיווך.
● בלעדיות: כאשר אתם חותמים על בלעדיות עם מתווך דירות, הדבר עשוי להוזיל את עמלת התיווך.
יש לציין, במקרים בהם יש מספר בעלים לנכס, או שמא ישנן בעיות רישום מסוימות בטאבו, גורמים אלה יכולים לייקר את עמלת התיווך. במקרים כאלה ייתכן שהמתווך יגבה אפילו 2% מסכום העסקה, לעיתים גם יותר. בסופו של דבר, ככל שהעסקה יותר מורכבת, ככה בעצם המתווך צריך להתמודד עם בירוקרטיות רבות ושונות. לכן עמלת התיווך שלו תהיה לרוב גבוהה יותר בעסקאות מורכבות למיניהן.
משרדי תיווך גמישים מבחינת עמלת תיווך?
לא ממש, אבל תמיד אפשר לנסות להגמיש את העסקה לכיוון שלכם. אפשר לנסות להתמקח על עמלות תיווך, אבל הרבה יותר נהוג בימינו לעשות השוואת מחירים בין מתווכים לפי אזורי שירות שלהם. ככה אפשר למצוא מתווכים מקצועיים, עם חוות דעת חיוביות של לקוחות, וכאלו אשר עובדים לפי עמלות נוחות. יש לציין, ככל שהעסקה מורכבת יותר, ככה ייתכן שהמתווך יגבה את העמלה שלו מ-2 הצדדים בעסקה, קרי המוכר והרוכש של הנכס.
(קרדיט צילום ל RDNE Stock project באתר PEXELS)
